Congreso de BCS aprueba reforma para que el gobernador pueda cambiar el uso de suelo

La iniciativa faculta al Ejecutivo estatal para emitir declaratorias que permitan cambiar usos de suelo y crear “polígonos prioritarios” de desarrollo. Estos espacios están diseñados para vivienda social, infraestructura, reubicación de asentamientos y movilidad urbana.

Antes de la votación, colectivos ciudadanos, colegios de arquitectos e ingenieros y vecinos se manifestaron frente al Congreso. Portaban carteles con frases como “Planeación urbana con la gente, no a espaldas del pueblo”.

Advirtieron que la reforma vulnera el artículo 115 de la Constitución y la Ley General de Asentamientos Humanos al concentrar decisiones que corresponden a los municipios.

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Organizaciones denunciaron que el proyecto no fue socializado ni consultado previamente, a pesar de haber enviado oficios desde agosto solicitando audiencias públicas.

La iniciativa contempla los siguientes puntos:

Creación de “polígonos de desarrollo o aprovechamiento prioritario” que eliminarán la necesidad de modificar los planes municipales de desarrollo urbano (PDU) para operar.

Regularización de terrenos y mejor dotación de servicios urbanos en áreas estratégicas.

Intervención estatal en asentamientos en riesgo, inversión en infraestructura, reubicación de zonas vulnerables y promoción de movilidad urbana.

El gobierno estatal argumenta que esta reforma beneficiará a más de 50 mil familias —incluyendo madres solteras, jóvenes y hogares de bajos recursos— al facilitar vivienda digna y reducir costos estructurales.

Sin embargo, críticos sostienen que puede abrir la puerta a especulación inmobiliaria, cambio de uso sin consulta y debilitamiento de la autonomía municipal.

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