Suspensión de fideicomisos un riesgo para las finanzas públicas

Foto: Julio Parra

Ante el reciente decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación, en donde se suspende la emisión de permisos para la constitución de fideicomisos en zonas restringidas; Alejandro Arechiga de la Peña, director municipal de Catastro destacó que dicha acción alerto y sorprendió a muchos gremios dentro de la actividad inmobiliaria dentro del Municipio de Los Cabos. 

“Estos fideicomisos derivan en una derrama económica en el sector inmobiliario y al municipio particularmente en lo que es impuestos tales como impuesto predial y el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles (ISABI), esta noticia nos preocupó, nos alertó a varios”, afirmó. 

Manifestó que en algunas pláticas informales se dio a conocer que al parecer hay un problema en los sistemas con los que expiden los permisos, por lo que se buscarán los mecanismos para que se puedan seguir expidiendo y con ello los extranjeros puedan tener inmuebles en Los Cabos, pero posiblemente los tiempos y los procesos sean un poco más tardado de lo usual para escrituración. 

“Y reiterar que si se suspendieran estos permisos obviamente no solo sería un problema para las finanzas públicas por que se derivan varios impuestos si no que podrían en alerta y en desconfianza a los extranjeros que aquí viven, ya que la Secretaría de Relaciones Exteriores expide permisos normalmente por un periodo de 30-50 años para que los extranjeros puedan tener su propiedad.

Si alguno está por vencerse podría dudar el renovarlo ante las nuevas medidas, entonces lo que nosotros propondríamos es tener un mejor acercamiento a través de Tesorería Municipal para que nos ayude a aclarar también un poquito cual es el espíritu de esta nueva publicación y obviamente buscar que los extranjeros puedan tener algún mecanismo para tener su propiedad en nuestro municipio”, reiteró. 

Finalmente reveló que con dicha suspensión la pérdida de inversión sería grande pues solo entre el ejercicio de septiembre 2019-2020 se ha realizado aproximadamente 5000 escrituras de las cuales 1500 son fideicomisos, y a ello se suma la derrama económica que se pueda generar y que es en beneficio de diversos entes involucradas como instituciones bancarias, notarios públicos por mencionar. 

Cabe mencionar que los fideicomisos son el medio en la que los extranjeros pueden tener un inmueble en la zona restringida la cual comprende tanto el municipio como el estado la cual tiene 50 kilómetros de playa o 100 kilómetros de frontera.