FECIC interpone denuncia contra obra de CSL que violenta PDU

Álvaro Ramírez Gálvez, presidente nacional de la Federación del Colegio de Ingenieros Civiles de la República Mexicana (FECIC), dijo haber procedido legalmente en contra de quien resulte responsable de acciones que violentan las normas del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) y que deben ser sancionadas, tal es el caso del desarrollador que construyó un desnivel más en conocida zona fraccionada, por lo que autoridades debe investigar para proceder con la demolición.

Detalló que en recientes días interpuso su denuncia ante Contraloría del Municipio de Los Cabos para que se actué en consecuencia a este caso, que de igual modo ya fue notificado a la Alcaldesa de Los Cabos, a la Dirección de Desarrollo Urbano de Los Cabos, así como autoridades del Gobierno del Estado.

Explicó que en el lote 18 manzana 8, de la calle Flor de Pitahaya, dentro del fraccionamiento Jacarandas, se observa una edificación con una licencia de construcción 2178LIC-CSL12/LIC2018, autorizando la creación de un condo hotel, mismos que no cumple con las disposiciones municipales.

Detalló que esa zona de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano (PDU) es considera un mixto moderado, por lo que se determina una altura de 4 niveles, máximo de 14 metros de altura con un pretil de 1.20, sin embargo, la obra rompe estas normas de construcción al realizar un nivel más, es decir un quinto piso y es que el sótano en vez de estar de la banqueta hacia abajo, lo hicieron del ras del suelo hacia arriba como si fuera planta baja.

“El llamado es que revisen las obras sobre todo cuando es un condo hotel, ya que no hacerlo da un sesgo para realizar más condominios y más altura, por lo que no debe de pasar lo que sucedió con una obra realizada en 2019 ejecutada en el área de concesiones de playa El Médano en Cabo San Lucas a un costado del hotel hacienda y que hoy está operando como negocio, sin importar obstruir el acceso a playa, cuando en el Plan de Desarrollo Urbano indica que el acceso debe ser libre.

Destacó que en el caso de colonia Jacaranda hay antecedentes de que se dio seguimiento al proyecto de obra, apreciando hoy en día que el desarrollador ya empezó a construir en está administración de Morena, por lo que denunció la irregularidad ante las autoridades correspondientes en el Municipio de Los Cabos.

“Están autorizados 4 niveles, así que no se puede autorizar otro nivel más, al menos que el Cabildo autorice otras modificaciones que están determinadas en el PDU, dejando que el permiso fuera otorgado en el 2018, es decir en la pasada administración, sin embargo, están construyendo cosas diferentes “.