Convocatoria a condóminos a asamblea ordinaria

La Asociación de Puerto Los Cabos A.C., en el carácter de Administrador del Subcondominio WEST ENCLAVE, en lo sucesivo denominado como el SUBCONDOMINIO, con sustento en lo dispuesto en los artículos 65, 69, 73, 75, 77 y 85, inciso c, del Reglamento del SUBCONDOMINIO en lo sucesivo denominado el REGLAMENTO y en los artículos 32, 32 Bis, 33, 34 y 35, de Ley Sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Baja California Sur, en lo sucesivo denominada la LEY, convoca a los Condóminos del SUBCONDOMINIO para que participen en la Asamblea Ordinaria de Condóminos que se celebrará, en primera convocatoria, a las 10:00 horas del día 22 de noviembre de 2023, en segunda convocatoria, a las 10:30 horas del día 22 de noviembre de 2023 y, en tercera convocatoria, a las 11:00 horas del día 22 de noviembre de 2023, en el “Welcome Center” del Condominio Maestro “The Enclaves” ubicado en Boulevard Mar de Cortez S/N, Los Cabos, Baja California Sur, teniendo los Condóminos la opción de participar en dicha Asamblea por medio de videoconferencia, conectándose vía Internet al sistema de video conferencias denominado “Zoom” con el número de reunión (Meeting !D) 860 5402 8345, con el código 798044. Asamblea a la que se convoca para el desahogo del siguiente:

ORDEN DEL DÍA

• Designación de Presidente, Secretario y Escrutadores de la Asamblea.
• Elaboración de Escrutinio.
• Instalación de la Asamblea.
• Informe de la Administración, respecto de las actividades realizadas durante el ejercicio 2023, incluyendo el balance general del SUBCONDOMINIO correspondiente a dicho ejercicio. Resoluciones al respecto.
• Presentación del presupuesto de Gastos Comunes del Condominio Maestro “THE ENCLAVES” aplicables para el ejercicio 2024 y del monto de las Cuotas Condominales a cargo del SUBCONDOMINIO para sufragar dichos gastos.
• Presentación del presupuesto de Gastos comunes del SUBCONDOMINIO, para el ejercicio 2024 y del monto de las Cuotas Condominales a cargo de los Condóminos del SUBCONDOMINIO, para sufragar dichos gastos. Resoluciones al respecto.
• Presentación y, en su caso, aprobación de Cuota Extraordinaria para reemplazo de sistema de riesgo en la duna, dañado con el huracán Norma. Resoluciones al respecto.
• Designación y/o ratificación de los Miembros del Comité de Vigilancia del SUBCONDOMINIO para el ejercicio 2024. Resoluciones al respecto.
• Informe Paneles Solares.
• Propuesta
• Designación de delegados especiales.
• Redacción, lectura y, en su caso, aprobación del Acta de la Asamblea.

Por ser la Asamblea a la que se convoca, una Asamblea Ordinaria de Condóminos del SUBCONDOMINIO, la misma se instalará en primera convocatoria con la participación de los Condóminos que representen el 75% (setenta y cinco) por ciento del Indiviso de! SUBCONDOMINIO, en segunda convocatoria se instalará con la participación de los Condóminos que representen el 51% (cincuenta y uno) por ciento del Indiviso del SUBCONDOMINIO y en tercera convocatoria se instalará con cualquiera que sea ia participación de los Condóminos del SUBCONDOMINIO, las resoluciones en la Asamblea se adoptarán por mayoría simple, el valor del voto de cada Condómino será igual al porcentaje del indiviso que le corresponde del SUBCONDOMINIO, salvo para la designación y/o ratificación de los Miembros del Comité de Vigilancia en que a cada Condómino del SUBCONDOMINIO le corresponderá un voto.

En términos de la LEY y el REGLAMENTO las resoluciones adoptadas por la Asamblea obligan a todos los Condóminos del SUBCONDOMINIO, incluyendo a los ausentes y a los disidentes.

Conforme a la LEY y el REGLAMENTO, los Condóminos podrán hacerse representar en la Asamblea por conducto de un Representante, el cual podrá ser acreditado mediante carta poder firmada ante dos testigos.

San José del Cabo, Baja California Sur, 6 de noviembre de 2023

ASOCIACIÓN DE CONDÓMINOS DE PUERTO LOS CABOS. A.C.