Sector Inmobiliario generó ventas en Los Cabos por 321 mdd

El especialista en consultoría y gestión para proyectos inmobiliarios dijo ante el Grupo Madrugadores que no obstante el covid, el panorama en este sector es muy positivo 

No obstante la pandemia, en los primeros cinco meses del año el sector inmobiliario turístico en Los Cabos generó ventas por un monto aproximado de 321 millones de dólares y el panorama es muy optimista, seguirá esta tendencia, así dio a conocer José Ignacio Iturbide, experto en consultoría y gestión para proyectos inmobiliarios, durante la reunión con el Grupo Madrugadores de Los Cabos.

En su presentación un vistazo al mercado inmobiliario y sus efectos en la zona, el especialista informó que tan solo el mes pasado se registró la venta de 102 unidades en todo el municipio rompiendo récord de transacciones que se realizan desde que llevan registro en 2017; nunca habían sobrepasado las 70 unidades y ahora se observan números por arriba de los cien.

De esas 102 unidades, citó, 8  rebasaron el precio del millón de dólares, destacando en volumen proyectos como Vista Vela de 2.3 millones de dólares en ventas; un proyecto de Villas del Mar a 3.4 millones de dólares, a lo cual debe sumarse que el precio por metro cuadrado está por lo menos a 2, 500 dólares en el mercado y para el segmento de alta gama incluso por arriba 10 mil dólares metro cuadrado.

Dijo que todos estos números se reflejan en el pago del Impuesto Sobre Adquisiciones de Bienes Inmuebles por un monto de 6 millones y medio de dólares, que es un recurso municipal y anualmente representa 300 millones de pesos a las arcas municipales únicamente por el Insabi, lo que representa el 21 por ciento del total de los ingresos del municipio. 

Hizo mención que es sumamente importante que estos ingresos se utilicen para  permitir que el crecimiento se dé de manera ordenada, el espíritu de estos impuestos es para mantenimiento y crecer infraestructura de manera adecuada, es decir debiera utilizarse en servicios o infraestructura para poder soportar el crecimiento en este destino turístico.

Adicionalmente al Isabi, abundó,  existen otros recursos que genera esta actividad al municipio y estado como en el tema de licencias y permisos derechos agua y avaluos catastrales y en un segundo peldaño prediales que generan las ventas nuevas; todas propiedades generan predial pero sobre todo el desarrollo de nuevas propiedades  genera recursos frescos, y deben aprovecharse adecuadamente.