Cada vez más cara la vivienda en Baja California, según SHF

La vivienda en Baja California se ha convertido en uno de los bienes más costosos y difíciles de alcanzar para las familias, según revela un reciente estudio de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que destaca que durante el año 2024 los precios de las casas y departamentos en esta entidad aumentaron un 12.2% respecto al año anterior, colocando al estado en el tercer lugar nacional con los precios de vivienda más caros y con mayor incremento.

De acuerdo con este informe de la SHF sobre el Índice de Precios de la Vivienda en México, el crecimiento acelerado del valor de los inmuebles en Baja California supera por mucho el promedio nacional, reflejando el fuerte impacto que tiene este fenómeno en las economías familiares.

Este porcentaje representa un aumento histórico para la entidad, donde ya desde años anteriores se había reportado un encarecimiento sostenido, pero que en 2024 alcanzó niveles que están dificultando seriamente tanto la compra como el alquiler de viviendas.

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El estudio también muestra que Baja California solo fue superada por Baja California Sur, con un alza del 13.3%, y por Quintana Roo, donde los precios se elevaron un 12.3%, lo que revela que la región noroeste del país enfrenta una situación particularmente crítica en materia de vivienda.

Aunado a esto, cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) indican que la inflación de la vivienda en Baja California durante 2024 fue de 8.22%, un dato muy por encima del 3.83% registrado en 2023, lo que evidencia que el aumento no solo se refleja en la venta de propiedades, sino también en las rentas y servicios relacionados con el sector inmobiliario.

Este panorama ha encendido las alertas entre especialistas, desarrolladores, familias y trabajadores, quienes ven con preocupación cómo el acceso a una vivienda digna se aleja cada vez más de su realidad económica, ya que los precios de las casas y departamentos se han disparado muy por encima del crecimiento de los salarios.

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La Sociedad Hipotecaria Federal, en sus informes más recientes, señala que varios factores han incidido en este incremento, entre ellos el encarecimiento del suelo urbano, los altos costos de materiales de construcción, y la creciente demanda de vivienda en ciudades fronterizas como Tijuana, Mexicali y Ensenada, donde la presión inmobiliaria ha crecido debido a su proximidad con Estados Unidos y al desarrollo industrial y comercial.

Por su parte, las familias bajacalifornianas viven día a día la difícil realidad de tener que destinar una gran parte de sus ingresos al pago de rentas que no dejan de subir, o bien, a créditos hipotecarios con mensualidades elevadas que limitan su capacidad para cubrir otras necesidades básicas.

Así, mientras la demanda sigue creciendo y la oferta de vivienda asequible disminuye, Baja California se afianza como uno de los estados donde más cuesta tener un hogar, reflejo de un problema nacional que, según analistas, requiere políticas públicas urgentes para equilibrar el mercado y garantizar el derecho a la vivienda de los ciudadanos.