Precios de las viviendas se disparan en Baja California Sur

De acuerdo con el informe más reciente de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) correspondiente al tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en México experimentó un crecimiento del 9.2% en el precio de las viviendas adquiridas a través de crédito hipotecario.

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Baja California Sur se posiciona como la entidad con el mayor incremento, registrando una variación del 13.9%, seguida por Quintana Roo con 12.5% y Baja California con 12.4 por ciento. En contraste, los estados de Michoacán, Guerrero y Ciudad de México presentaron incrementos menores, con 6.9%, 6.8% y 5.8%, respectivamente.

En total, 19 estados del país mostraron variaciones superiores al promedio nacional, mientras que en 13 entidades se registraron valores por debajo de dicho promedio. En cuanto a resultados por municipio y/o alcaldía hasta el tercer trimestre de 2024, la ciudad de La Paz se ubicó en primer lugar con una variación del 14%, seguida de Los Cabos y Tlacolula de Matamoros, Oaxaca, ambos con un incremento del 13.7%.

Según el informe de precios de vivienda correspondiente al periodo de enero a septiembre de 2024, el precio promedio de una vivienda en el ámbito nacional se ubicó en $1,734,535 pesos, mientras que el precio mediano fue de $1,058,196 pesos. Asimismo, el índice de precios para viviendas nuevas y usadas presentó un aumento del 9.9% y 9%, respectivamente.

Este incremento en el precio de las viviendas ocurre en un entorno macroeconómico donde el Producto Interno Bruto (PIB) creció 1.5% hasta el tercer trimestre del año, comparado con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con datos del INEGI. Además, el número de trabajadores registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) registró un incremento del 2.1%.